壽豐住宅花蓮平房  壽豐買屋 / 壽豐買房 - 花蓮房地諮詢花蓮壽豐百坪建地全新雙車位平房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：25.39 萬/坪
地址：花蓮縣壽豐鄉壽豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：66.88 坪 (不含車位面積)
土地面積：129 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	房屋品質新穎：屋齡僅 2 年，屬全新完工狀態，居住初期維護成本低。格局實用度高：3 房 2 廳 3 衛配置，適合小家庭或需照顧長輩的住家需求。單層設計友善：整棟位於 1 樓無樓梯，方便日常活動與未來老化需求。停車便利性佳：提供雙車位庭院空間，解決多車家庭停放問題。生活機能完善：鄰近壽豐火車站、超市及市場，交通與採購皆便利。
劣勢 (Weaknesses)	數據標示落差：標題宣稱百坪建地，但實際登記總坪數為 66.88 坪，需釐清差異來源。單價偏高疑慮：每坪約 25.39 萬，需比對同區域市場行情確認合理度。空間維護成本：多衛浴設計對於人口少之家庭可能使用率不足，增加清潔與水電負擔。隱私性考量：一樓平房相較於高樓層，需注意鄰居家視線或噪音干擾。
機會 (Opportunities)	高齡社會需求：單層住宅符合無障礙生活趨勢，適合長期居住規劃。區域發展潛力：花蓮壽豐近山臨海，兼具觀光與宜居屬性，具自住或出租增值空間。土地價值重估：若總坪數含庭院但登記未全計，後續土地價值可能有提升可能。
威脅 (Threats)	標的數據風險：廣告標題與實際資料不一致，恐影響產權認定或買賣議價基礎。區域流動性較低：偏鄉住宅轉手速度通常慢於都會區，變現時間成本較高。天然災害風險：花蓮位於地震帶，需確認新建物抗震標準與保險保固狀況。市場價格波動：非核心都會區房價易受總體經濟或觀光產業波動影響。